Gård i Almunge

Byggnader

Huvudbyggnad
Allmän information
• Boarea (BOA): 250 kvm
• Biarea (BIA): 70 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Bostadsbyggnaden är uppförd med stomme av trä och tak av tegel. Bostadsytan är enligt taxeringsuppgifterna cirka 250 m². Bostadsbyggnaden har på senare år genomgått genomgripande ombyggnation samt renoveringar. Bostaden har vattenburet värmesystem som värms av en vedpanna (BAXI) vilken är kopplad till två ackumulatortankar med en samlad volym om 1500 liter. Vedpannan och egen skog möjliggör låga driftskostnader. Fastigheten är ansluten till det kommunala systemet för vatten och avlopp.

• Taxeringsvärde byggnad: 2 868 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Bostaden på gården Lövsta är en rejäl och stor mangårdsbyggnad som troligen är ursprungligen uppförd under slutet av 1800-talet. Bostadsytan fördelar sig på 2 plan. Byggnaden är inredd med en bostadslägenhet på vardera plan. Nedre våningen inrett med stort kök. Tre rum i fil varav flera med fina kakelugnar. Dessutom ett stort badrum med dusch, WC samt tvättstuga, även ett separat WC-rum.
  Övre våningens lägenhet är inredd med kök, stort allrum/vardagsrum med parkettgolv, tre sovrum sam kombinerat dusch och WC-rum.
  Källarvåning under del av huset. I källaren finns byggnadens värmekälla samt förrådsutrymmen.
  Stora renoveringar av bostadshuset har utförts på senare år.  Såväl kök samt WC-rum och övriga hygienutrymmen har genomgått omfattande renovering.
Energideklaration
• Energistatus: Energideklaration ej utförd
• Kommentar: Friskrivning från ansvaret för energideklarationer kommer ske i köpeavtalet.
Samtliga ekonomibyggnader

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 275 000 SEK
• Beskrivning:

  MASKINHALL med VERKSTAD
  Byggnaden är uppförd med stomme av trä med fribärande konstruktion och yttertak av plåt. Byggnadsytan är cirka 380 m². Byggnadens södra del är inredd med en isolerad verkstad med mycket god standard, bl.a. med oljeavskiljare och stora verkstadsportar. Vatten finns till maskinhallen genom egen vattentäkt. Byggnaden är nyuppförd efter brand och har mycket god standard och är i ett bra skick.
  
  LADA
  F.d. hölada uppförd med konstruktion av trä och tak med plåt. Byggnadsyta cirka 230 m². Invändigt till stor del gjutet golv. På takets södra sida är monterat solceller för elproduktion, med en beräknad årsproduktion om ca 27.000 kwh . Byggnaden väl underhållen och i bra skick. 
  
  MASKINHALL
  Uppförd med konstruktion av trä och tak med plåt. Byggnadsyta cirka 180 m². Byggnaden har fribärande konstruktion och grusgolv.
  
  ÖVRIGA BYGGNADER
  På gården finns flera äldre byggnader, bl.a. timmerstuga, garage, timmerbod samt hönshus. Byggnaderna är äldre men med god underhållsstandard.

Mark

Produktiv skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 32,8 ha
Åkermark
Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 16,8 ha
Övrig mark
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 7,2 ha

Fastighetsuppgifter

Fastighetens marker

Beskrivning:

SKOGSMARK:
Produktiv skogsareal är 32,8 ha. Virkesförrådet är 4187 m³sk vilket ger ett medelförråd om 128 m³sk per hektar. Boniteten är angiven till 5,7 m³sk per ha och år.
Trädslagsfördelningen anger tall 39 %, gran 25  % samt löv 34 %. Överlag är skogsmarken relativt väl samlad. All skogsmark har anslutning till bilväg.
Efter planens upprättande har fastighetens fröträdsställningar avverkats. I övrigt har inga åtgärder utförts på fastighetens skogsbestånd. 

ÅKERMARKEN
Enligt Jordbruksverkets blockarealuppgifter uppgår fastighetens areal åker till 16,75 hektar. Enligt skogsbruksplanen är 18 hektar inäga/åker. Delar av den inägomark som anges i skogsbruksplanen brukas/nyttas ej. Jordarna bedöms till merparten utgöras av leror och lättare leror. Marken är för närvarande utarrenderad med ettårigt arrendeavtal. Kopia av arrendekontraktet kan rekvireras från mäklarbyrån.

Jakt

Beskrivning:

Jakten är utarrenderad till det lokala jaktlaget, Lövsta jaktlag, genom skriftligt avtal som löper ett år i taget. Området är anslutet till älgskötselområde.

Städning

Beskrivning:

Fastigheten överlämnas till köparen utan att någon formell städning av byggnader eller mark utföras av säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att ta bort lös egendom fram till tillträdesdagen.

Fastighetens rättigheter och belastningar

Beskrivning:

Fastigheterna Lövsta 2:4 och 2:5 belastas av flertalet servitut m.m. I aktuella fastighetsregisterutdrag redovisas fastigheternas registrerade servitut, ledningsrätter, planbestämmelser, inteckningsbild, taxeringsuppgifter samt i vilka samfälligheter och gemensamhetsanläggningar dessa har andel. Vid frågor om detta, kontakta ansvarig mäklare.

Köparens undersökningsplikt samt säljarens friskrivning från fel

Beskrivning:

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten samt dess byggnader. För att fullgöra sin undersökningsplikt åligger det intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick, gränser, areal, byggnadsmässiga samt övriga egenskaper. Köparen ges möjlighet att före köpet, undersöka och skaffa sig full kännedom om fastigheten. 

Beskrivningen är baserad på säljarens uppgifter och andra tillgängliga uppgifter. Kontroll av uppgifterna har endast skett om särskilda skäl för detta anses ha funnits. I beskrivningen angivna uppgifter och mått ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning och inte som någon faktiskt utfästelse från säljaren. Intresserade spekulanter ska själva kontrollera alla uppgifter och noggrant undersöka fastigheten före lämnande av bud. 

Fastigheten försäljs i befintligt skick. I köpeavtalet kommer det avtalas om friskrivning för dolda fel genom en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar allt ansvar för samtliga fel och brister som finns på fastigheten. En köpare ska vara medveten om att en sådan friskrivning är mycket långtgående. Om villkoret om säljarens friskrivning ej godtas ska detta anges i anbudsblanketten vid lämnande av anbud.