Valkeberg Östergården 1 54590 Töreboda
Vacker gård om 6 ha norr om Töreboda
Kommande visningar
23 maj, 2024
17:00 - 18:00 Kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning! Visningsbokning sker enklast via sms med angivit namn
Boka visning
Valkeberg Östergården 1 54590 Töreboda, Töreboda
Kommande visningar
23 maj, 2024
17:00 - 18:00 Kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning! Visningsbokning sker enklast via sms med angivit namn
Boka visning
Översikt
-
Pris: 3 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 6,2 ha
Kontakt
Bilder
Beskrivning
Välkomna till Valkeberg Östergården! En gård där du från entrétrappan kan se segelbåtarna passera genom dalen som delas av Göta Kanal. Och för den som önskar bedriva småskalig djurhållning för får, hästar eller köttdjur lämpar sig gården väl för ändamålet. På gården har det tidigare bedrivits lammproduktion med ca 50 tackor med lamm. Låter detta som något för dig? Då har ni hamnat helt rätt! Östergården utgörs av ett gårdscentrum med flertalet byggnader så som ett charmigt bostadshus med vacker utsikt, större ladugård med goda förutsättningar för djurhållning, garage, magasin samt snickarbod. Bostadsbyggnaden är tilltalande renoverat under dom senaste åren vad det gäller både utvändigt och invändigt skick. Här går det flytta rakt in utan massa tråkiga start utgifter. Ekonomibyggnaderna är även dom i prydligt skick med nymålade fasader samt till stora delar nya tak. Till gården hör även 6 ha mark varav ca 4,5ha åker och betesmark samt 1 ha skog av betesmarkskaraktär. Markerna ligger i en samlad ägofigor runt gårdscentrum vilket lämpar sig för mysiga sommarhagar. Gården är belägen ca 8km nordväst om Töreboda och 15km nordöst om Mariestad i trakten Fredsberg. I Fredsberg finns förskola och goda kommunala förbindelser till både Töreboda och Mariestad. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 3 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Lantbruk: Hästgård
-
Typkod: 120
-
Huvudinriktning: Fritid, Hästgård
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 174 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 662 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 836 000 SEK
-
UppdragsID: GWR UPX
-
Försäljningssätt beskrivning:
Intresserad spekulant ska efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett för att delta i eventuell budgivning. Blanketten finns på mäklarbyråns hemsida för nedladdning. Denna ska insändas till ansvarig mäklare senast 2024-05-27. Eventuell budgivning på fastigheten kommer ske som öppen budgivning. Det innebär att intressenter som inkommit med intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Där får varje spekulant, godkänd av säljaren, välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intresserade spekulanter. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling. Prisidé på hela fastigheten 3 900 000kr / eller högstbjudande. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egenhand besiktiga fastigheten. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäljningssätt
Byggnader
-
Antal rum: 5 (3 Sovrum)
-
Boarea (BOA): 174 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Taxeringsvärde byggnad: 967 000 SEK
-
Utförda renoveringar: Se bilaga i dokument och länkar.
-
Rumsbeskrivning:
Via den charmiga huvudentrén nås välkomsthall med vackra dubbeldörrar och möjligheter för avhängning och förvaring. Direkt till vänster från hallen nås vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar och mysig braskamin. Från vardagsrummet hittar vi även utgång till uteplatsen. Vidare till höger från välkomsthallen nås matsal även den med trägolv samt tapetserade väggar. Från matsalen nås via passage det smakfulla köket med matskafferi och kökskö. Köket är byggt 2005 och har rustats upp med nyare vitvaror dom senaste åren. I anslutning till kök finns även groventré med utgång till husets baksida. På entréplanet finns även wc. Rakt fram från välkomsthallen finns trappa upp till ovanplan som utgörs av en övre hall, badrum med badkar samt 3 sovrum.
-
Byggår: 1830
-
Fönster: Nya fönster 2012
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt 2012
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Stomme: Trä
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Jordvärme
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
-
TV/internet: Fiber är indraget i bostadsbyggnaden.
-
Årlig elförbrukning: 14 818 kWh/år
-
Vatten och avlopp: 1 050 SEK/år
-
Renhållning: 1 880 SEK/år
-
Sotning: 678 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 39 201 SEK/år
-
Energideklaration utförd: 8 mars 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 46 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 82 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Mattias Åkerberg
-
Boarea (BOA): 600 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 207 000 SEK
-
Beskrivning:
Ladugård uppförd i trä med nytt plåttak från 2010. Byggnaden inrymmer en djurdel som nyttjas för får med en uppskattad kapacitet om 40 tackor med lamm. Övriga utrymmen utgörs av en större lada samt höränne.
-
Boarea (BOA): 50 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Byggnad uppförd i trä med betongtegel tak. Byggnaden inrymmer magasin samt förråd.
-
Boarea (BOA): 80 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Garage uppförd i trä med nytt plåttak från 2010. Invändigt bestående av ett garage på grusad grund, vedskjul, hönshus samt utedass.
-
Boarea (BOA): 50 kvm
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
Uppfört i trä med betongtegeltak. Invändigt finns förråd samt snickarbod.
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
Äldre tvättstuga uppförd i trä med plåttak.
Allmän information
Byggnad
Kostnader
Energideklaration
Allmän information
Allmän information
Allmän information
Allmän information
Allmän information
Fastighetsuppgifter
Övriga rättigheter och belastningar
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT FYRA METER BRETT OMRÅDE A FÖR SKOGSTRANSPORTER TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Beskrivning:Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING OCH INFILTRATION - SE BESKRIVNING
Beskrivning:Ledningsrätt: STARKSTRÖM
-
Beskrivning:
Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING OCH INFILTRATION
